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深圳低价房成二手房成交主力 成交恢复五一前水平

【发表时间:2019-07-11 20:08:13 来源:】

    上周深圳一、二手成交都基本上恢复到五一前的水平,新房价格上涨了一成,二手房的价格则出现回调。深圳中原副总经理贺晓丽表示,目前宏观环境已基本定式,调控政策不容放松动摇,多方博弈犹存,开发商出于去库存及资金面的压力,陆续开始加大推盘量,大量的刚需产品入市,有利于市场成交的上升,后市成交量有望进一步上升,但价格仍无回涨迹象;二手房方面,部分业主对后市不乐观的态度,使他们逐步放掉手中的房源,并且给出了较大的议价空间,刺激了更多置业者做出购房决策,未来成交量将继续维持在千套左右,价格仍将在一定幅度范围内震荡调整。

    新房成交量上升五成

    根据深圳规划国土委的成交数据显示,上周新房成交套数为687套,环比上升了56.49%,成交面积为6.16万平方米。从各区看,仅盐田的成交套数增加了一套,其它各区的成交量都大幅回升,扭转了五一期间低迷的格局,且市场上陆续有较大量的新盘推出,助推了成交量的上升。

    成交价格方面,上周深圳新房成交均价为18067.01元/平方米,环比上涨了11.75%。从各区看,罗湖、南山、盐田的价格都下跌,跌幅都比较平缓。福田、龙岗、宝安的价格则出现上涨,其中,福田上涨的幅度最大,达26.51%;而宝安的涨幅较小,为3.86%。

    低价房成交拉低罗湖、南山、宝安均价

    二手房方面,根据深圳中原地产的监测,上周深圳二手房成交1226套,成交面积为10.67万平方米。从各区看,盐田的成交量与前一周周持平;其它各区的成交量都大幅回升,各区的成交量基本上都比前一周增加了一倍,其中,南山增加的幅度最大,达143.48%,主要是月亮湾及后海片区的成交增多。

    成交价格方面,深圳上周二手房成交均价为17970.29元/平方米,环比下跌了22.76%。从各区看,福田、龙岗、盐田的价格上涨,福田、龙岗的涨幅在5%左右;罗湖、南山、宝安的价格都下跌,跌幅都超过20%,其中南山的跌幅达30.52%,宝安的跌幅达48.11%,这说明目前市场上成交的二手房多是以低价房源为主。 (记者/曲广宁)

   


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