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中介帮客户“规避”限购 法院判“认购书”无效

【发表时间:2019-07-10 15:30:30 来源:】

    东莞时报讯 (记者 吴韶峰 通讯员 刘裕 宋华) 房产中介公司明知客户不符合按揭贷款申请条件,却诱导并助其办理虚假纳税证明,以骗取银行按揭贷款。随后,客户反悔,拒签该商品房认购书,并要求房产中介退还押金。近日,双方对簿公堂。法院判决认为,因为作假,商品房买卖合同无效。房产中介“吃瘪”,而购房客户陈某已经交纳的3000元手续费,也须自行承担。

    陈某是江西人,在深圳宝安某工业区工作,户口仍在江西。2011年10月9日,其与东莞市虎门镇某中介公司签订商品房认购书,购买了一套36平方米的房屋,并交纳定金20000元,以及用于办理其符合购房条件证明的手续费3000元。

    签订前述认购书后,陈某很快就反悔了,拒绝再签订商品房买卖合同,同时要求退回定金20000元及手续费3000元。但中介公司不同意退回定金,双方遂起纠纷。

    法院说法

    陈某在明知自己不符合按揭贷款条件的情况下,却委托中介公司办理虚假资料,希望骗取银行按揭贷款,该行为同样应予否定。最后认定,双方签订的《商品房认购书》无效,陈某要求中介公司退还定金20000元,法院予以支持;但陈某应当自行承担3000元手续费。


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